’’Zoals je verlangen is, is je wil.
Zoals je wil is, zijn je daden.
Zoals je daden zijn, is je bestemming’’.
Vedas woonzorg voert projecten uit in de kleinschalige zorg, scouting van het vastgoed , begeleiding en ondersteuning van het financiële en organisatorisch proces. Van het haalbaarheid onderzoek, de gemeentelijke bestemming van een pand tot de financiering en borgstellingen van de overheid. Wij kennen de weg en de hobbels die genomen moeten worden.
Wie zijn wij?
Vedas is een adviesorganisatie die zich focust op een integrale benadering van vastgoedvraagstukken, altijd met een koppeling naar sociale en kleinschalige zorg. De toename aan ouderen levert een vraag naar andere oplossingen in de vastgoed branche op. De sociale- en zorgvraagstukken, en een gezond rendement op vastgoed dat hiervoor geschikt is, zijn ons werkterrein. Een nichemarkt waarin wij specialisten zijn en zowel de vastgoedfinanciering, het project als de zorgaanbieder bij elkaar brengen.
Het zoeken naar vastgoedoplossingen gaat gepaard met de visie, het financieringstraject dat sterk door de overheid word gefaciliteerd en het concreet vertalen naar werkprocessen op zorg, facilitair- en logistiek gebied. Wij staan voor een integrale benadering die tot een goede leefomgeving en een gezond rendement leiden waarbij de verwerving van ondersteuning vanuit de overheid tot ons kennisveld behoort. Deskundige op het gebied van vastgoed-rekenen, en het vertalen van cijfers naar oplossingsrichtingen.
- Deskundig op het gebied van financiering, specifiek in de ‘wonen en zorg’ sector
- Communicatief en gericht op samenwerken
- Gericht op het bereiken van integrale oplossingen
Onze missie
Advies
Wij adviseren met hoofd en hart over huisvesting en vastgoed in het maatschappelijke speelveld.
Vertrouwd
We staan naast onze opdrachtgever als vertrouwd verlengstuk van uw (vastgoed)organisatie.
Geluk
Het bereiken van meer ‘huisvestingsgeluk’ voor de eindgebruikers is de ultieme drijfveer in ons werk.
Kansen
Wij scheppen kansen door creatieve oplossingen en verrassende (maatschappelijke) verbindingen.
Hoe helpen wij onze opdrachtgevers?
Wij koppelen en vertalen de visie en bedrijfsstrategie van vastgoed investeringen en sociale doelstellingen naar vastgoedbeleid. We doen dit met bestuurder(s), de cliënten, verwanten en medewerkers. De ambitie en continuïteit van de organisatie is gericht op het primaire proces en innoveren met gevoel voor en vanuit de omgeving. Rekening houdend met relevante trends en ontwikkelingen maken wij vastgoed(plannen) toekomstbestendiger.
Onze processen
We doorlopen een aantal stappen
- Opstellen van een strategisch vastgoedplan, waarbij beleid en strategie wordt gemaakt vanuit markt-, cliënt- en medewerkersperspectief, een compleet haalbaarheidsplan voordat er een investering plaatsvindt.
- Het maken van vastgoedexploitatie- en huur of “return on investment” berekeningen voor een specifiek object.
- Het opstellen van een meerjaren-prognoseberekeningen voor de vastgoedeigenaar/financier en de integratie van de kosten voor sociale en zorg aspecten.
- De integrale businesscase
- Aanvragen van financiering bij banken en borging vanuit de overheid.
- Vervaardigen van een Programma van Eisen, architectonisch, ruimtelijk, functioneel en technisch.
Wij richten ons op
- Samenwerking met de klant en deze te ontzorgen.
- Procesbewaking in samenhang met de opdracht en deelnemende partijen.
- Goede relaties opbouwen en behouden met de deelnemende partijen en de overheid.
- Een maatschappelijk verantwoord ondernemers inzicht combineren met een gezond economisch
perspectief voor de belegger, zorgondernemer en bewoners.
Vedas Woonzorg BV
Mart Smeetslaan 1, 1217 ZE Hilversum
IBAN: NL 22 INGB 0006 9725 66
KvK: 819.34.947
BTW Nummer: 8622.75.672.B01